2010年北京城樓市上漲幅度10％至20％

【MyGoNews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北京於2010年4月8日舉行「2010北京房地產(chǎn)春季預(yù)測(cè)會(huì)」，參與的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士均預(yù)測(cè)「持續(xù)上漲將是2010年京城樓市的主基調(diào)，上漲幅度應(yīng)該在10％至20％。」

根據(jù)中國(guó)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》的報(bào)導(dǎo)，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳雲(yún)峰認(rèn)為，「2010年房地產(chǎn)的價(jià)格和格局，與2009年相比，發(fā)生了根本性的變化，房源郊區(qū)化了，房?jī)r(jià)翻倍了，買房更難了，個(gè)案審核也嚴(yán)了，所以說(shuō)，買房人的日子越來(lái)越難過(guò)了?！龟愲?yún)峰說(shuō)：「北京房?jī)r(jià)漲10％就不算漲，我預(yù)測(cè)2010年北京房?jī)r(jià)的漲幅肯定超過(guò)20％?！顾踔琳J(rèn)為，北京的房?jī)r(jià)不會(huì)比香港低。

北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在會(huì)議上發(fā)表言論指出：「只要有更多的人想擠進(jìn)北京，那麼就一定會(huì)促使北京的房?jī)r(jià)繼續(xù)往上攀升?！谷沃緩?qiáng)認(rèn)為，從供求關(guān)系來(lái)看，目前商品房的增長(zhǎng)量不足以滿足可以預(yù)計(jì)的需求量。就全國(guó)而言，中國(guó)2009年增加了1100萬(wàn)個(gè)家庭，但提供的住房只有440萬(wàn)套，只能滿足將近一半的需求。北京也是如此。

任志強(qiáng)以他自己觀察政策走向而發(fā)表看法說(shuō)：「到目前為止，沒(méi)有看到中央要用什麼政策手段讓房?jī)r(jià)降下去，只是提出不要讓房?jī)r(jià)過(guò)快上漲?！顾?，「2010年北京房?jī)r(jià)必然上漲，只是相比較2009年的瘋狂上漲來(lái)說(shuō)，會(huì)趨向理性。但北京房?jī)r(jià)今年滯漲或者下降的可能性不大。」北京中弘投資有限公司營(yíng)銷總監(jiān)張忠如此預(yù)測(cè)未來(lái)北京房?jī)r(jià)的走勢(shì)。

北京最近的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京四環(huán)路以內(nèi)住宅價(jià)格均價(jià)，已經(jīng)達(dá)到超過(guò)每平方米3萬(wàn)元，四環(huán)至五環(huán)均價(jià)每平方米達(dá)到2萬(wàn)到3萬(wàn)元。五環(huán)至六環(huán)路均價(jià)每平方米超過(guò)1.2萬(wàn)元，即使六環(huán)路以外的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到萬(wàn)元大關(guān)，房?jī)r(jià)持續(xù)攀高，並沒(méi)有看到在政策壓力下，有縮手的跡象。(本文撰寫於2010年4月9日)